报告摘要
市场行情：2026 年1 月28 日，今日权益市场各板块多数上涨，上证综指和深证成指分别上涨0.27%和0.09%，沪深300 和中证500 分别上涨0.26%和0.61%。申万房地产指数上涨0.84%。个股表现：房地产板块个股涨幅较大的前五名为新华联、粤宏远A、
大悦城、
中洲控股、
京能置业，涨幅分别为10.06%/9.98%/5.94%/4.98%/4.33%；个股跌幅较大的为华夏幸福、
阳光股份、
万通发展、
新黄浦、
华联控股，跌幅分别为-4.68%/-4.15%/-3.48%/-3.34%/-3.04%。行业新闻：广州白云区2026 年推出16 宗涉宅用地，总建面202 万平方米。据观点网，1 月28 日，广州白云区举办2026 年土地推介会，推出16宗涉宅用地，总建面202 万平方米，为今年广州首个开展土地推介的区域。据悉，本次推介的地块以“小而美”为主，多分布于白云新城-设计之都中轴等核心板块，涵盖低容积率宅地、地铁上盖地块、一线江景地块等多种类型，配套资源丰富。据了解，本次推介会吸引了近四十家房企参会，其中国央企包括保利、越秀、珠实等，民企则有贝好家、时代、和记黄埔等，部分许久未在广州拿地的企业及外来房企也亮相现场。广州小坪村城中村改造启动摇珠分房，涉1958 套回迁房。据观点网，近日，广州市白云区新市街小坪村城中村改造项目回迁安置房一期摇珠分房工作正在推进，1 月20 日正式启动的本次分房涉及1958套高品质房源，将分配给已签约村民。1 月27 日，摇珠分房进入第三轮。小坪村改造是广州市重点全面改造项目，地处广州白云站核心规划区，改造范围94 公顷，规划总建筑面积约168 万平方米，当前项目表决率、签约率均超99%。本次摇珠分房采用“主分会场+全程公证直播”模式，全程接受监督，第三轮涉及超1700 套房源，户型多样可满足多元居住需求。公司公告：【
光明地产】光明地产公告，因个人原因，郭强请求辞去公司董事、总裁、战略委员会委员的职务，辞职申请生效后，郭强将不再担任公司任何职务。董事会会议审议通过《关于聘任王伟为总裁的议案》。(20%)(10%)0%10%20%30%25/1/2125/4/425/6/1625/8/2825/11/926/1/21房地产沪深300守正 出奇 宁静 致远行业日报 P2
太平洋地产日报（20260128）【
保利发展】保利发展公告，2026 年第2 次临时董事会会议审议通过开展商业不动产REITs 申报发行工作议案。公司拟以广州保利中心、佛山保利水城项目为底层资产申报，未构成关联和重大资产重组。公司或子公司拟认购不低于20%发售份额，其中20%持有期不少于60个月，超20%部分不少于36 个月。董事会授权相关人员处理申报发行事宜，授权有效期24 个月。发行尚需获审核批准，存在不确定性。风险提示：房地产行业下行风险；个别房企信用风险；房地产政策落地进程不及预期守正 出奇 宁静 致远行业日报 P3太平洋地产日报（20260128）
1、行业评级
看好：预计未来6 个月内，行业整体回报高于沪深300 指数5%以上；中性：预计未来6 个月内，行业整体回报介于沪深300 指数-5%与5%之间；看淡：预计未来6 个月内，行业整体回报低于沪深300 指数5%以下。
2、公司评级
买入：预计未来6 个月内，个股相对沪深300 指数涨幅在15%以上；增持：预计未来6 个月内，个股相对沪深300 指数涨幅介于5%与15%之间；持有：预计未来6 个月内，个股相对沪深300 指数涨幅介于-5%与5%之间；减持：预计未来6 个月内，个股相对沪深300 指数涨幅介于-5%与-15%之间；卖出：预计未来6 个月内，个股相对沪深300 指数涨幅低于-15%以下。太平洋证券股份有限公司云南省昆明市盘龙区北京路926 号同德广场写字楼31 楼研究院中国北京 100044北京市西城区北展北街九号华远·企业号D 座投诉电话： 95397