报告摘要
市场行情：2026 年2 月9 日，今日权益市场各板块多数上涨，上证综指和深证综指分别上涨1.41%和1.91%，沪深300 和中证500 分别上涨1.63%和2.02%。申万房地产指数上涨1.96%。个股表现：房地产板块个股涨幅较大的前五名为
京投发展、
沙河股份、格力地产、
金地集团、
信达地产，涨幅分别为10.08%/9.99%/9.96%/5.72%/5.16%；个股跌幅较大的为皇庭B、皇庭国际、
京基智农、
合肥城建、
新黄浦，跌幅分别为-5.48%/-3.95%/-3.01%/-1.71%/-1.12%。行业新闻：广州科学城集团黄埔区岗贝村城中村改造项目整村安置房封顶。据观点网，据公开资料整理，2 月8 日由科学城集团推进的黄埔区云埔街刘村社区岗贝村城中村改造项目（岗贝片区）复建区全部8 栋楼完成集中封顶，该项目是黄埔区首个新模式下整村封顶的标杆项目，创下全区单次安置楼封顶数量最多、规模最大的新纪录。此次封顶的复建区包含1363 套安置房，同步开放了135 ㎡交付标准样板房，涵盖45 ㎡-190 ㎡共8 种户型，匹配村民多元化居住需求。广州市住房和城乡建设局、广州开发区城市更新局等多单位领导共同见证了这一节点，该项目也成为科学城集团2026 年城中村改造工作的开篇成果，助力黄埔区城更工作实现“开门红”。重庆：实施首次购房补贴和人才购房补贴。重庆市住房城乡建委联合相关部门印发《关于发挥政策集成效应稳定房地产市场的通知》。其中提出，实施首次购房补贴和人才购房补贴。对在中心城区首次购买住房的居民，由房屋所在地区政府（管委会）给予新购住房成交总金额0.5%的购房补贴。对符合条件的人才在中心城区购买新建商品住房提供人才购房房票补贴。公司公告：【
大悦城】2 月9 日，大悦城控股集团股份有限公司发布关于董事退休离任的公告。根据公告内容，大悦城董事会收到董事陈朗的书面辞职报告，其因已达退休年龄，申请辞去公司董事职务。陈朗原定(20%)(10%)0%10%20%30%25/2/1025/4/2325/7/425/9/1425/11/2526/2/5房地产沪深300守正 出奇 宁静 致远行业日报 P2
太平洋地产日报（20260209）任期为2023 年8 月14 日至2026 年8 月13 日。【
招商蛇口】2 月9 日，招商局蛇口工业区控股股份有限公司发布2026 年1 月销售及近期购得土地使用权情况简报。根据公告内容，2026 年1 月，招商蛇口实现签约销售面积27.22 万平方米，签约销售金额76.74 亿元。土地获取方面，招商蛇口近期新增1 个住宅地块，项目名称为杭州市上城区四堡七堡JG1404-29 地块，土地面积2.43 万平方米，计容建筑面积6.07 万平方米，招商蛇口持有该项目51%权益，需支付价款约12.94 亿元。风险提示：房地产行业下行风险；个别房企信用风险；房地产政策落地进程不及预期守正 出奇 宁静 致远行业日报 P3太平洋地产日报（20260209）
1、行业评级
看好：预计未来6 个月内，行业整体回报高于沪深300 指数5%以上；中性：预计未来6 个月内，行业整体回报介于沪深300 指数-5%与5%之间；看淡：预计未来6 个月内，行业整体回报低于沪深300 指数5%以下。
2、公司评级
买入：预计未来6 个月内，个股相对沪深300 指数涨幅在15%以上；增持：预计未来6 个月内，个股相对沪深300 指数涨幅介于5%与15%之间；持有：预计未来6 个月内，个股相对沪深300 指数涨幅介于-5%与5%之间；减持：预计未来6 个月内，个股相对沪深300 指数涨幅介于-5%与-15%之间；卖出：预计未来6 个月内，个股相对沪深300 指数涨幅低于-15%以下。太平洋证券股份有限公司云南省昆明市盘龙区北京路926 号同德广场写字楼31 楼研究院中国北京 100044北京市西城区北展北街九号华远·企业号D 座投诉电话： 95397