报告摘要
市场行情：2026 年2 月11 日，今日权益市场各板块涨跌不一，上证综指上涨0.09%，深证综指和沪深300 分别下跌0.24%和0.22%，中证500 上涨0.23%。申万房地产指数下跌0.14%。个股表现：房地产板块个股涨幅较大的前五名为
京投发展、深深房A、
荣安地产、海泰发展、深深房B ，涨幅分别为7.93%/6.96%/3.70%/3.48%/3.02%；个股跌幅较大的为皇庭国际、
荣丰控股、格力地产、皇庭B、顺发恒业，跌幅分别为-9.96%/-3.72%/-3.01%/-2.70%/-2.69%。行业新闻：节前最后一拍，北京密云宅地3.8 亿元成交。据中指研究院，2 月11 日，北京一宗密云区宅地顺利成交，北京城建六集团联合密云城投3.8 亿元竞得地块。北京市密云区水源路南侧MY00-0104-6022、6025地块二类居住用地，地块编号京土储挂（密）[2026]002 号，土地出让面积24496.36 ㎡， 规划建筑面积48992.72 ㎡，容积率2.0，起始价3.80 亿元，起始楼面价7756 元/㎡。最终首融(海南)商业发展有限公司和北京密云城市建设投资集团有限公司联合体（北京城建六集团&密云城投）以总价3.8 亿元竞得该地块，成交楼面价7756 元/㎡，溢价率0%。湖州3 宗宅地11.13 亿元成交，
滨江集团5.03 亿再度落子吴兴区。据观点网，2 月10 日，湖州市区成功出让3 宗涉宅地，总成交额达11.13 亿元。其中，滨江集团以5.03 亿元底价竞得吴兴区凤凰单元宅地，楼面价5424 元/㎡，这是其时隔一个半月再度落子湖州。该地块位于湖州南太湖新区，出让面积51524 ㎡，容积率1.3-1.8，建筑面积92743.2 ㎡。另外，本土国资企业湖州房总、南浔新城投资则分别底价竞得吴兴区仁皇山单元、南浔区城西板块地块，成交总价分别为1.36 亿元、4.74 亿元。公司公告：【
大悦城】管理人华夏基金公告，华夏大悦城商业REIT 拟进行2025 年度第4 次分红，本次分红方案为每10 份派现0.4602 元，权益(20%)(10%)0%10%20%30%25/2/1025/4/2325/7/425/9/1425/11/2526/2/5房地产沪深300守正 出奇 宁静 致远行业日报 P2
太平洋地产日报（20260211）登记日为2026 年2 月13 日，现金红利发放日为2 月26 日（场内），2 月25 日（场外）。本次拟分配金额为人民币4602 万元，占截止本次收益分配基准日可供分配金额的99.9958%。本基金合并后2025 年度可供分配金额为1.82 亿元，本次分红实施后，本基金2025 年度收益分配符合基金合同约定。【重庆龙湖拓展】重庆龙湖拓展公告，“20 龙湖04”债券付息日及实际付息日为2026 年3 月4 日。风险提示：房地产行业下行风险；个别房企信用风险；房地产政策落地进程不及预期守正 出奇 宁静 致远行业日报 P3太平洋地产日报（20260211）
1、行业评级
看好：预计未来6 个月内，行业整体回报高于沪深300 指数5%以上；中性：预计未来6 个月内，行业整体回报介于沪深300 指数-5%与5%之间；看淡：预计未来6 个月内，行业整体回报低于沪深300 指数5%以下。
2、公司评级
买入：预计未来6 个月内，个股相对沪深300 指数涨幅在15%以上；增持：预计未来6 个月内，个股相对沪深300 指数涨幅介于5%与15%之间；持有：预计未来6 个月内，个股相对沪深300 指数涨幅介于-5%与5%之间；减持：预计未来6 个月内，个股相对沪深300 指数涨幅介于-5%与-15%之间；卖出：预计未来6 个月内，个股相对沪深300 指数涨幅低于-15%以下。太平洋证券股份有限公司云南省昆明市盘龙区北京路926 号同德广场写字楼31 楼研究院中国北京 100044北京市西城区北展北街九号华远·企业号D 座投诉电话： 95397