报告摘要
市场行情：2026 年2 月24 日，今日权益市场各板块多数上涨，上证综指和深证综指分别上涨0.87%和1.23%，沪深300 和中证500 分别上涨1.01%和1.12%。申万房地产指数上涨0.28%。个股表现：房地产板块个股涨幅较大的前五名为
凤凰股份、
京能置业、
宁波富达、
合肥城建、
京投发展，涨幅分别为9.63%/8.37%/6.44%/6.17%/5.96%；个股跌幅较大的为
上实发展、
三湘印象、
海南机场、格力地产、
空港股份，跌幅分别为-5.07%/-3.75%/-3.35%/-2.97%/-2.90%。行业新闻：义乌节后首场土拍：稠江街道小体量地块火热成交，溢价率22.14%。据中指研究院，2 月24 日，义乌迎来春节过后的首场宅地土拍，本次仅一宗稠江街道小体量涉宅地地块，最终义乌市汉翔房地产开发有限公司以总价1.16 亿元、溢价率22.14%斩获地块。稠江街道杨村路与环城西路交叉口东南侧地块，用地性质为城镇住宅用地、商业用地，规划文件要求建筑形式为多层，其中一层为商业，二层及以上为住宅，土地出让面积4120.58 ㎡（合6.181 亩）， 规划建筑面积10301.45 ㎡，容积率2.5，起始价9485 万元，起始楼面价9207 元/㎡。经过43 轮竞价，最终义乌市汉翔房地产开发有限公司以总价11585万元竞得该地块，成交楼面价11246 元/㎡，溢价率22.14%。广州市住房城乡建设局等6 部门联合整治房地产自媒体乱象。据观点网，2 月24 日，广州市住房城乡建设局牵头联合市委宣传部、网信办、市教育局、公安局、市场监管局，正在开展为期两个月的房地产自媒体乱象专项整治行动，旨在提升涉房自媒体合规运营意识，减少虚假宣传、恶意炒作等乱象。下一步，相关部门将通过“培训赋能、正面引导、从严整治”三项举措，规范自媒体运营行为，一经发现违规行为，将记入相关机构及个人信用档案，实施行业禁入等联合惩戒，维护消费者合法权益，促进房地产市场平稳健康发展。据悉，此次整治强化部门协同监管，已组建多部门联合工作组，并召开专项整治工作会议。广州市房地产中介协会成立自媒体专业委员会，构建“行业+平台”协同治理机制，目前已有200 个自媒体账号(20%)(10%)0%10%20%30%25/2/1225/4/2625/7/825/9/1925/12/126/2/12房地产沪深300守正 出奇 宁静 致远行业日报 P2
太平洋地产日报（20260224）主体签署规范执业承诺书。此外，已约谈重点房源信息平台2 家、相关企业2 家及抖音等平台个人房产自媒体账号12 个，并围绕商品房销售、房源信息发布等内容开展执业规范培训。公司公告：【华侨城股份】据深交所披露，深圳华侨城股份有限公司2026 年面向专业投资者非公开发行公司债券的项目状态更新为“已受理”，品种为私募，申报规模为25 亿元，受理及更新日期为2026 年02 月14日。风险提示：房地产行业下行风险；个别房企信用风险；房地产政策落地进程不及预期守正 出奇 宁静 致远行业日报 P3太平洋地产日报（20260224）
1、行业评级
看好：预计未来6 个月内，行业整体回报高于沪深300 指数5%以上；中性：预计未来6 个月内，行业整体回报介于沪深300 指数-5%与5%之间；看淡：预计未来6 个月内，行业整体回报低于沪深300 指数5%以下。
2、公司评级
买入：预计未来6 个月内，个股相对沪深300 指数涨幅在15%以上；增持：预计未来6 个月内，个股相对沪深300 指数涨幅介于5%与15%之间；持有：预计未来6 个月内，个股相对沪深300 指数涨幅介于-5%与5%之间；减持：预计未来6 个月内，个股相对沪深300 指数涨幅介于-5%与-15%之间；卖出：预计未来6 个月内，个股相对沪深300 指数涨幅低于-15%以下。太平洋证券股份有限公司云南省昆明市盘龙区北京路926 号同德广场写字楼31 楼研究院中国北京 100044北京市西城区北展北街九号华远·企业号D 座投诉电话： 95397