报告摘要
市场行情：2026 年1 月6 日，今日权益市场各板块多数上涨，上证综指和深证综指分别上涨1.50%和1.40%，沪深300 和中证500 分别上涨1.55%和2.13%。申万房地产指数上涨1.27%。个股表现：房地产板块个股涨幅较大的前五名为新华联、
城建发展、阳光股、荣丰股、藏城，涨分别10.18%/10.04%/5.07%/5.04%/4.86%；个股跌幅较大的为
中新集团、
京基智农、
上实发展、
三湘印象、
外高桥，跌幅分别为-3.94%/-3.89%/-2.42%/-2.30%/-1.76%。行业新闻：开年首拍：上海25 年十批次宅地收金45.7 亿元，越秀、紫江集团分食。据中指研究院，1 月6 日，上海2025 年第十批次宅地正式开拍，本批次共2 宗涉宅用地，分别位于浦东新区和闵行区，总起始价约为45.7 亿元，最终2 宗地块均顺利成交，紫江集团和越秀各斩获一宗，总成交价45.7 亿元。闵行区MHP0-1005 单元14-07 地块、14-09地块、06-18 地块及06-19 地块部分地下空间，总土地出让面积62318.05 ㎡，总起始价20.09 亿元，起始综合楼面价33440 元/㎡。该地块吸引了闵房、紫江集团两家房企现场参与竞价，最终上海紫都置业发展有限公司&上海紫竹半岛地产有限公司（紫江集团）以总价20.09 亿元竞得地块，成交综合楼面价33440 元/㎡，溢价率0%。浦东新区Y00-0402 单元E04B-10 地块，公告号202512401，土地用途为住宅，土地出让面积26931.62 ㎡，规划建筑面积67329.05 ㎡，容积率2.5，建筑限高60m，地块起始价25.61 亿元，起始楼面价38035 元/㎡。该地块最终由越秀以总价25.61 亿元竞得，成交楼面价38035 元/㎡，溢价率0%。湖州德清3.23 亿底价成交一宗宅地，楼面价5954 元/m²。据观点网，1 月6 日，湖州德清县武康街道1 宗宅地由德清县交通工程建设有限公司（德清交投）以3.23 亿元底价竞得，楼面价5954 元/m²。成交地块为武康街道2024-020，位于武康街道西溪南街南侧、茶园路东侧，出让面积为4.18 万m²，容积率为1.3，建筑面积为5.43 万m²。规划建筑密度≤35%，建筑高度≤24 米。(10%)(2%)6%14%22%30%25/1/625/3/2025/6/125/8/1325/10/2526/1/6房地产沪深300守正 出奇 宁静 致远行业日报 P2
太平洋地产日报（20260106）公司公告：【
首开股份】首开股份公告，赵龙节因工作调整原因，申请辞任公司总经理职务。根据上级党委决定，赵龙节转任公司党委书记。董事会同意聘任李捷为公司总经理。风险提示：房地产行业下行风险；个别房企信用风险；房地产政策落地进程不及预期守正 出奇 宁静 致远行业日报 P3太平洋地产日报（20260106）
1、行业评级
看好：预计未来6 个月内，行业整体回报高于沪深300 指数5%以上；中性：预计未来6 个月内，行业整体回报介于沪深300 指数-5%与5%之间；看淡：预计未来6 个月内，行业整体回报低于沪深300 指数5%以下。
2、公司评级
买入：预计未来6 个月内，个股相对沪深300 指数涨幅在15%以上；增持：预计未来6 个月内，个股相对沪深300 指数涨幅介于5%与15%之间；持有：预计未来6 个月内，个股相对沪深300 指数涨幅介于-5%与5%之间；减持：预计未来6 个月内，个股相对沪深300 指数涨幅介于-5%与-15%之间；卖出：预计未来6 个月内，个股相对沪深300 指数涨幅低于-15%以下。太平洋证券股份有限公司云南省昆明市盘龙区北京路926 号同德广场写字楼31 楼研究院中国北京 100044北京市西城区北展北街九号华远·企业号D 座投诉电话： 95397