报告摘要
市场行情：2026 年2 月26 日，今日权益市场各板块涨跌不一，上证综指下跌0.01%，深证综指上涨0.33%，沪深300 下跌0.19%，中证500 上涨0.35%。申万房地产指数下跌2.25%。个股表现：房地产板块个股涨幅较大的前五名为
黑牡丹、
荣丰控股、
万通发展、
京能置业、皇庭B，涨幅分别为8.27%/3.90%/3.62%/2.59%/1.33%；个股跌幅较大的为
世联行、
华联控股、
城投控股、
京投发展、财信发展，跌幅分别为-6.54%/-6.26%/-6.04%/-5.49%/-5.05%。行业新闻：乐清城投底价5.5 亿拿下本地一宗宅地，楼面价8850 元/平方米。据观点网，2 月26 日，浙江温州乐清市挂牌出让一宗低密宅地，最终以底价5.5 亿元被乐清城投成功竞得，折合楼面价8850 元/平方米。拍卖信息显示，本次拍卖地块为乐清市人民政府公开出让地块[2025]112 号（城东街道后所社区），土地用途为商住用地。地块出让面积5.86 万平方米（87.9 亩），容积率1.06，建筑面积6.21 万平方米，起拍价为5.5 亿元，起始楼面价约为8850 元/平方米。该地块不得建设别墅、私家庄园、双拼、独栋住宅。 以联排建筑布局形式建设的住宅，原则上应为三个及以上分割单元。广州市住建局：2026 年完成城市更新投资2200 亿元，集中力量攻坚城中村改造四大重点片区和专项借款项目。据广州日报，2 月25日，在2026 年广州市高质量发展大会上，广州市住房和城乡建设局党组书记、局长蔡胜表示，2026 年是“十五五”开局之年，市住建局将以智能建造赋能城市更新，推动城市高质量发展，奋力跑好关键第一程。2026 年，广州将围绕“一村、两基、三旧、四好、五创”，高质量开展城市更新。推进白鹅潭等更新片区改造，集中力量攻坚城中村改造四大重点片区和专项借款项目，推动危旧房改造试点，一体推进“四好”建设，完成城市更新投资2200 亿元。这既是行动任务，也是产业发展机遇，更是可落地的市场机会清单。“我们诚挚邀请社会各界积极参与，将广州智能建造和城市更新的战略叠加优势，转化为实实在在的高质量发展胜势。”(20%)(10%)0%10%20%30%25/2/2625/5/1025/7/2225/10/325/12/1526/2/26房地产沪深300守正 出奇 宁静 致远行业日报 P2
太平洋地产日报（20260226）公司公告：【建发房地产】2 月26 日，建发房地产集团有限公司发布2024年度第二期中期票据2026 年付息安排公告。根据公告内容，该中期票据发行规模及债券余额均为10 亿元，期限为3+3 年，本计息期利率2.95%，最新评级为AAA，2024 年3 月5 日起息，并将于2026 年3 月5 日兑付利息，应付利息金额为2950 万元。风险提示：房地产行业下行风险；个别房企信用风险；房地产政策落地进程不及预期守正 出奇 宁静 致远行业日报 P3太平洋地产日报（20260226）
1、行业评级
看好：预计未来6 个月内，行业整体回报高于沪深300 指数5%以上；中性：预计未来6 个月内，行业整体回报介于沪深300 指数-5%与5%之间；看淡：预计未来6 个月内，行业整体回报低于沪深300 指数5%以下。
2、公司评级
买入：预计未来6 个月内，个股相对沪深300 指数涨幅在15%以上；增持：预计未来6 个月内，个股相对沪深300 指数涨幅介于5%与15%之间；持有：预计未来6 个月内，个股相对沪深300 指数涨幅介于-5%与5%之间；减持：预计未来6 个月内，个股相对沪深300 指数涨幅介于-5%与-15%之间；卖出：预计未来6 个月内，个股相对沪深300 指数涨幅低于-15%以下。太平洋证券股份有限公司云南省昆明市盘龙区北京路926 号同德广场写字楼31 楼研究院中国北京 100044北京市西城区北展北街九号华远·企业号D 座投诉电话： 95397