1、国务院发文支持服务业领域符合条件的项目发行REITs

报告摘要
◆ 4 月REITs整体跑输大类资产2026 年4 月，中证REITs（收盘）指数下跌1.08%，中证REITs全收益指数上涨0.07%；两者均弱于上证综指（+5.66%）和深证成指（+12.09%）。从大类资产角度看，中证REITs（收盘）指数与中证REITs 全收益指数均跑输深证成指、中证转债及南华商品指数。◆ REITs交易数据环比上升，同比萎缩年年2026 年4 年30 年年年年REITs 年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年4 年年年年年年81.02 年年年年2026 年3 年年年年年年年年10.46 年年年年年年年14.82% 年年年年年14.82% 年年年REITs 年年年年年年年年年1,838.01年年年年2026 年3 年年年年年年年年250.91 年年年年年年年15.81% 年年年年年14.51% 年◆ 各类型REITs表现分化10 年REITs 年年2026 年4 年年年年年年年REITs 年年年年年REITs年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年REITs年年-0.82% 年年年年年年年REITs 年年-1.05% 年年年年年REITs 年年-0.31% 年年年年年年年REITs 年年+0.11% 年年年年年年年年REITs 年年-0.02% 年年年年年年年REITs 年年+0.15% 年年年年年REITs 年年+0.54% 年年年年年年年REITs 年年+1.21% 年年年年年年年年81 年REITs 年年年年年35年年年年年年年年◆ 重要事件
1、国务院发文支持服务业领域符合条件的项目发行REITs
4 年21 年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年REITs 年年年年年年年年年年年年年年年年年年REITs 年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年REITs 年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年主要数据上证指数4160.17沪深3004877.09深证成指15459.61主要指数走势图作者刘庆东分析师SAC 执业证书：S0640520030001联系电话：010-59219572相关研究报告2026 年3 年年年年年年年年年年年年年年年PPI 年年年CPI 年年年年年年年年年年年年 年
2026 -04-20
年年年年REITS年年年年-2026 年3 年 年
2026 -04-17
3 年年年年PMI 年年年年年年年 年2026-04-06-30%-20%-10%0%10%20%30%40%50%60%25-0525-0725-0925-1226-0226-05年年年年年年年年年年300[证券研究报告]中航证券研究所发布年年年REITs 年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年
2、国家发改委印发基础设施REITs项目行业范围清单
4 年22 年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年REITs 年年年年年年年年年年2025 年年年年年年年年年年REITs 年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年11 年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年AAAAA年年AAAA年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年REITs 年年年年年年年年年年年
3、上交所修订公募REITs发售上市业务办理指南
4 年23 年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年REITs 年年年年年年1 年年年年年年年年年年年年2026 年
4 年年年年年年年年年年年年年年年
2025 年12 年31 年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年REITs 年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年REITs 年年508000 -508099 年年年年年年年年年REITs 年年508600 -508799 年年年年年年年年年年年年年REIT 年年年年年年年年年年年年年年年5 年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年REITs 年年年年年年年年年年年年年+年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年◆ 核心观点2026 年4 年年年年REITs 年年年年-1.08% 年年年REITs 年年年年年+0.07% 年年年年年年年年年年+5.66% 年年年年年年年+12.09% 年年年年年年年年年年年年年REITs 年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年REITs 年年年年2 年REITs年年年年年年年年年年年年[证券研究报告]中航证券研究所发布年年年年年年年年年4 年REITs 年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年A 年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年14.82% 年15.81% 年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年REITs年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年REITs年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年REITs 年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年REITs 年年年年年
1.年年年年年年REITs
年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年REITs 年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年
2.年年年年REITs 年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年
年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年2026 年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年[证券研究报告]中航证券研究所发布
3.年年年年年年REITs 年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年
年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年REITs 年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年
4.年年年年年年REITs 年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年AI
年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年REITs 年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年[证券研究报告]中航证券研究所发布
正文目录
REITs 基金月度行情 ...................................................... 7REITs 基金月度成交情况 ................................................ 8二、 分类型REITs 市场概览...................................................... 9园区基础设施REITs 月度行情 ........................................ 10交通基础设施REITs 月度行情 ........................................ 12仓储物流REITs 月度行情 .............................................. 13消费基础设施REITs 月度行情 ........................................ 14保障性租赁住房REITs 月度行情 ..................................... 15其他REITs 月度行情.................................................... 16三、 重要事件及市场动态 ........................................................ 19重要事件 .................................................................... 19
1、 首批商业不动产REITs 集中收到审核问询 ..... 错误!未定义书签。
2、 首单隧道REIT 获批，2026 年首发落地 ....... 错误!未定义书签。
3、 证监会明确REITs 发展方向：推动纳入沪深港通 .. 错误!未定义书
签。四、 核心观点 ....................................................................... 20五、 风险提示 ....................................................................... 21[证券研究报告]中航证券研究所发布图表目录图1 中证REITs 指数、中证REITs 全收益指数和部分指数走势 ...................... 8图2 中证REITs 全收益指数成交额及成交量情况 ......................................... 8图3 各类型REITs 指数走势情况 ............................................................. 9表1 大类资产行情表现 .......................................................................... 7表2 10 类REITs 估值情况 ................................................................... 10表3 园区基础设施REITs 基金月度行情 .................................................. 11表4 园区基础设施REITs 基金月度估值情况（%） .................................... 11表5 交通基础设施REITs 基金月度行情 .................................................. 12表6 交通基础设施REITs 基金月度估值情况（%） .................................... 13表7 仓储物流REITs 基金月度行情 ........................................................ 14表8 仓储物流REITs 基金月度估值情况（%） .......................................... 14表9 消费基础设施REITs 基金月度行情 .................................................. 15表10 消费基础设施REITs 基金月度估值情况（%） .................................. 15表11 保障性租赁住房REITs 基金月度行情 .............................................. 16表12 保障性租赁住房REITs 基金月度估值情况（%） ............................... 16表13 其他REITs 基金月度行情 ............................................................ 17表14 其他REITs 基金月度估值情况（%） .............................................. 17[证券研究报告]中航证券研究所发布
一、本月REITs 市场概览
年年202 6 年4 年30 年年年年年年年年REITs 年年81 年年年年年年年年2 年年年年年年年年年年年年年年年年年年REIT 年4 年22 年年年年年年年年年年年年年年年REIT 年4 年29 年年年年年年年年年年2245.54 年年年年年年年年1268.54 年年年年年年年年年年年56.49% 年REITs 基金月度行情2026 年4 年年年年REITs 年年年年年年年年1.08% 年年年REITs 年年年年年年年0.07% 年年年年年年年年年年年+5.66% 年年年年年年年+12.09% 年年年年年年年年年年年年年REITs 年年年年年年年年年REITs 年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年4 年年REITs 年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年REIT 年+7.54% 年年年年年年年年REIT 年+4.69% 年年年年年年年年年年年REIT 年+4.14% 年年年年年年年年年REIT 年+3.33% 年年年年年年年年年年年年REIT 年+3.21% 年年4 年年REITs 年年年年年年年年年年年年年年年年年年REIT 年-8.91% 年年年年年年年年年年年REIT 年-8.06% 年年年年年年年年REIT 年-4.78% 年年年年年年年年REIT年-4.29% 年年年年年年年年年年年年年REIT 年-4.14% 年年表1 大类资产行情表现
4 年30 年年
[证券研究报告]中航证券研究所发布图1 中证REITs 指数、中证REITs 全收益指数和部分指数走势REITs 基金月度成交情况年年202 6 年4 年30 年年年年REITs 年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年4 年年年年年年81.02 年年年年202 6 年3 年年年年年年年年10.46 年年年年年年年14.82% 年年年年年14.82% 年年年REITs 年年年年年年年年年1,838.01 年年年年202 6 年3 年年年年年年年年250.91 年年年年年年年15.81% 年年年年年14.51% 年图2 中证REITs 全收益指数成交额及成交量情况2022-03-312023-03-312024-03-312025-03-312026-03-31中证REITs（左轴）中证REITs全收益（左轴）中证全债（左轴）中证国债（左轴）中证公司债（左轴）中证转债（左轴）上证指数（右轴）南华商品指数（右轴）[证券研究报告]中航证券研究所发布二、分类型REITs 市场概览年年年年年年年年REITs年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年REITs 年年年年年年年REITs 年年年年年REITs 年年年年年年年REITs 年年年年年年年年REITs 年年年年年年年REITs 年年年年年REITs 年年年年年REITs 年年年年年REITs年年年年年年年REITs 年10 年REITs 年年202 6 年4 年年年年年年年REITs 年年年年年REITs 年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年REITs 年年-0.82% 年年年年年年年REITs 年年-1.05% 年年年年年REITs 年年-0.31% 年年年年年年年REITs 年年+0.11% 年年年年年年年年REITs年年-0.02% 年年年年年年年REITs年年+0 .15% 年年年年年REITs 年年+0 .54% 年年年年年年年REITs 年年+1 .21% 年年年年年年年年81 年REITs年年年年年35 年年年年年年年年图3 各类型REITs 指数走势情况2022-03-312023-03-312024-03-312025-03-312026-03-31成交额（亿元，左轴）成交量（万手，右轴）[证券研究报告]中航证券研究所发布表2 10 类REITs 估值情况资产类型中证REITs估值（元）中证ABS 估值（元）PV 乘数中证ABS 估值收益率中证REITs估值收益率年年年年年年2.892.892.990.966.695.67年年年年年年6.406.407.020.947.506.24年年年年3.603.603.371.097.665.53年年年年年年5.014.964.021.297.192.55年年年年年年年3.463.462.541.366.123.72年年年年年年6.526.525.361.277.602.71年年年年7.707.706.221.287.072.43年年年年4.194.192.671.576.841.82年年年年10.8610.866.831.597.732.39年年年年年年5.795.793.131.857.622.58园区基础设施REITs 月度行情年年2026 年4 年30 年年年年年年年年REITs 年年年年年年20 年年年年年年347.70 年年年年年年年年206.35 年年年年年年年年年年59.35% 年年年年年年年4 年年年年年年年REIT 年年年年年年年+4 .69% 年年年年年年年年REIT 年年年年年年年-8.91% 年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年REIT 年年年年年年年年年0.86% 年年年年年年年年REIT 年年年年年年年年年0.09% 年年年年年年年年年年年年年REITs 年年年年年年0.82% 年年8 年年年年年年年7年园区基础设施REITs指数新型基础设施REITs指数消费基础设施REITs指数[证券研究报告]中航证券研究所发布年年年7 年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年REITs 年年年年年年年年年年年表3 园区基础设施REITs 基金月度行情表4 园区基础设施REITs 基金月度估值情况（%）[证券研究报告]中航证券研究所发布交通基础设施REITs 月度行情年年2026 年4 年30 年年年年年年年年REITs 年年年年年年14 年年年年年年年年年年年年年年年年576.55 年年年年年年年年325 .51 年年年年年年年年年年56.46% 年年年年年年年4 年年年年年年年REIT 年年年年年年年+2.87% 年年年年年年年年REIT年年年年年年年-4.29% 年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年REIT 年年年年年年年年年6.10% 年年年年年年年年REIT 年年年年年年年年年0.08% 年年年年年年年年年年年年年REITs 年年年年年年1.05% 年年8 年年年年年年年8年年年年4 年年年年年年年年年年年年年年REITs 年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年2024 年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年19.07 年年年年年年年年年年年年年年年2022 年年年2035 年16.2 年年年年年年年年年年年年年年年年3.8 年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年REITs 年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年表5 交通基础设施REITs 基金月度行情[证券研究报告]中航证券研究所发布表6 交通基础设施REITs 基金月度估值情况（%）仓储物流REITs 月度行情年年2026 年4 年30 年年年年年年REITs 年年年年年年11 年年年年年年256.11年年年年年年年年158.05 年年年年年年年年年年61.71% 年年年年年年年年年年年年年年年年年REIT 年年年年年年年+2 .28% 年年年年年年REIT 年年年年年年年-2.65% 年年年年年年年年年年年年年年年REIT年年年年年年年年年0.95% 年年年年年年年REIT年年年年年年年年年0.12% 年年年年年年年年年年年REITs 年年年年年年0.31% 年年8 年年年年年年年6年年年年4 年年年年年年年年年年年年年年年年年REITs 年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年”年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年REITs 年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年[证券研究报告]中航证券研究所发布年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年REITs 年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年表7 仓储物流REITs 基金月度行情表8 仓储物流REITs 基金月度估值情况（%）消费基础设施REITs 月度行情年年2026 年4 年30 年年年年年年年年REITs 年年年年年年12 年年年年年年416.21 年年年年年年年年226 .33 年年年年年年年年年年54.38% 年年年年年年年年年年年年年REIT 年年年年年年年+3 .00% 年年年年年年年REIT 年年年年年年年-3.04% 年年年年年年年年年年年年年年年REIT年年年年年年年年年0.68% 年年年年年年年年年REIT 年年年年年年年年年0.22% 年年年年年年年年年年年年年REITs 年年年年年年0.11% 年年8 年年年年年年年4年年年年7 年年年年年年年年年年年年年年年年年年年REITs 年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年“年年年”年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年REITs 年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年[证券研究报告]中航证券研究所发布年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年REITs 年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年REITs 年年年年年年年年年年年年年表9 消费基础设施REITs 基金月度行情表10 消费基础设施REITs 基金月度估值情况（%）保障性租赁住房REITs 月度行情年年2026 年4 年30 年年年年年年年年年REITs 年年年年年年9 年年年年年年年年年年年年年年年年192.75 年年年年年年年年122.57 年年年年年年年年年年63.59% 年年年年年年年年年年年年年年年年年年REIT年年年年年年年+1.43% 年年年年年年年年年年年年年REIT 年年年年年年年-1.92% 年年年年年年年年年年年年年年年年年年年REIT 年年年年年年年年年23.64% 年年年年年年年年年年年年年REIT 年年年年年年年[证券研究报告]中航证券研究所发布年年0.14% 年年年年年年年年年年年年年年REITs年年年年年年0.02% 年年8 年年年年年年年5年年年年4 年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年REITs 年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年2024 —2028 年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年
2025 年年年年年年
年年年年年年年年年年年2025 年年年年年年年年年年年年年年67.89% 年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年REITs 年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年表11 保障性租赁住房REITs 基金月度行情表12 保障性租赁住房REITs 基金月度估值情况（%）其他REITs 月度行情[证券研究报告]中航证券研究所发布年年2026 年4 年30 年年年年年年年年REITs 年年年年年REITs 年年年年年REITs 年年年年年REITs 年年年年年年年REITs 年年年年年年15 年年年年年年456.21 年年年年年年年年229.73 年年年年年年年年年年50.36% 年年年年年年年年年年年年年年年REIT年年年年年年年+7.54% 年年年年年年年年年年年年年REIT年年年年年年年-4.14% 年年年年年年年年年年年年年年年年年年REIT 年年年年年年年年年1.08% 年年年年年年年年REIT 年年年年年年0.25% 年年表13 其他REITs 基金月度行情表14 其他REITs 基金月度估值情况（%）[证券研究报告]中航证券研究所发布[证券研究报告]中航证券研究所发布三、重要事件及市场动态重要事件1 、国务院发文支持服务业领域符合条件的项目发行REITs4 年21 年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年REITs 年年年年年年年年年年年年年年年年年年年REITs年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年REITs 年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年REITs 年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年
2、国家发改委印发基础设施REITs 项目行业范围清单
4 年22 年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年REITs 年年年年年年年年年年2025 年年年年年年年年年年REITs 年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年11 年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年AAAAA年AAAA年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年“年年年年”年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年REITs 年年年年年年年年年年年
3、上交所修订公募REITs 发售上市业务办理指南
4 年23 年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年REITs 年年年年年年1 年——年年年年年年年年年2026 年4 年年年年年年年年年年年年年年年2025 年12 年31 年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年REITs 年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年REITs 年年508000 -508099 年年年年年年年年年REITs 年年508600 -508799 年年年年年年年年年年年年“REIT ”年年年年年年年年年年年年年年5 年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年[证券研究报告]中航证券研究所发布年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年REITs 年年年年年年年年“年年年年+年年年年年”年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年四、核心观点2026 年4 年年年年REITs 年年年年-1.08% 年年年REITs 年年年年年+0.07% 年年年年年年年年年年+5.66% 年年年年年年年+12.09% 年年年年年年年年年年年年年REITs年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年REITs 年年年年2 年REITs 年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年4 年REITs 年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年A 年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年14.82% 年15.81% 年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年REITs 年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年REITs 年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年REITs 年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年REITs 年年年年年
1.年年年年年年REITs 年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年
年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年REITs 年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年
2.年年年年REITs 年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年
年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年[证券研究报告]中航证券研究所发布年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年
2026 年年年年年年年年年年年年
年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年
3.年年年年年年REITs 年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年
年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年REITs 年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年
4. 年年年年年年REITs 年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年
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