报告摘要
市场行情：2026 年1 月8 日，今日权益市场各板块涨跌不一，上证综指下跌0.07%，深证综指上涨0.17%，沪深300 下跌0.82%，中证500 上涨0.25%。申万房地产指数上涨1.60%。个股表现：房地产板块个股涨幅较大的前五名为
大名城、
凤凰股份、三湘印、新城股、投控，涨分别6.89%/6.85%/6.48%/4.89%/4.60%；个股跌幅较大的为
黑牡丹、
西藏城投、
荣盛发展、
海南机场、格力地产，跌幅分别为-2.61%/-2.25%/-1.60%/-1.41%/-1.34%。行业新闻：厦门优化调整住房公积金政策，多孩家庭申请住房公积金贷款可贷额度增加25 万元。据睿思网，1 月7 日，厦门市住房公积金中心发布多份优化调整住房公积金提取政策的通知。《关于优化调整我市住房公积金贷款政策的通知》中提到，多子女家庭（二孩及以上，其中至少有一名未成年子女）申请住房公积金贷款的，在现有政策可贷额度基础上增加25 万元。《关于优化调整我市住房公积金提取政策的通知》中提到，灵活就业缴存人在本市无未结清住房公积金贷款，可自由提取本人以灵活就业人员身份自愿缴存的住房公积金。《关于优化住房公积金支付现售商品住房和再交易住房购房首付款的通知》中提到，缴存人及其配偶可申请通过直付方式提取住房公积金支付购买我市现售商品住房或再交易住房首付款。《关于优化购买我市直管公房住房公积金政策的通知》中提到，为充分发挥住房公积金制度的住房保障功能，经市住房公积金管理委员会审议通过，使用住房公积金贷款购买我市直管公房的，最低首付款比例统一按15%执行。自2026 年2 月5 日起施行。海安市2 宗宅地以底价2.34 亿元成交。据观点网，1 月7 日，海安市成功出让2 宗宅地，总成交价约2.34 亿元，成交土地面积约1.83万平方米。两宗地块编号分别为2025006001 号、2025009001 号。观点新媒体获悉，商土网挂2025006001 号地块位于安平路北侧、文汇公馆西侧。出让面积5703 平方米（8.55 亩），土地用途为商住用地，规划容积率大于1.01 小于等于1.6。该地块以底价7100.2350 万元底价成交，成交楼面价约7781 元/㎡，由南通栖澜置业有限公司竞得。(10%)(2%)6%14%22%30%25/1/825/3/2125/6/125/8/1225/10/2326/1/3房地产沪深300守正 出奇 宁静 致远行业日报 P2
太平洋地产日报（20260108）公司公告：【华侨城A】1 月8 日，深圳华侨城股份有限公司（以下简称“华侨城A”）发布公告，披露了“21 侨城02”债券的回售结果及摘牌信息。华侨城A 此次回售的债券名称为“深圳华侨城股份有限公司2021 年面向合格投资者公开发行公司债券（第一期）（品种二）”，债券简称及代码为“21 侨城02”，代码149343.SZ。该债券发行总额及存续规模为人民币5 亿元，期限为7 年期品种，在第5 年末发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权，债券利率为3.89%，为实名制记账式公司债券，信用级别为AAA（联合资信评估股份有限公司评定），并于2021年1 月18 日在深圳证券交易所上市。【万科】万科公告显示，因到龄退休，郁亮先生于2026 年1 月8日向万科企业股份有限公司董事会提交了书面辞职报告，申请辞去公司董事、执行副总裁职务。辞去上述职务后，郁亮先生将不再担任公司任何职务。风险提示：房地产行业下行风险；个别房企信用风险；房地产政策落地进程不及预期守正 出奇 宁静 致远行业日报 P3太平洋地产日报（20260108）
1、行业评级
看好：预计未来6 个月内，行业整体回报高于沪深300 指数5%以上；中性：预计未来6 个月内，行业整体回报介于沪深300 指数-5%与5%之间；看淡：预计未来6 个月内，行业整体回报低于沪深300 指数5%以下。
2、公司评级
买入：预计未来6 个月内，个股相对沪深300 指数涨幅在15%以上；增持：预计未来6 个月内，个股相对沪深300 指数涨幅介于5%与15%之间；持有：预计未来6 个月内，个股相对沪深300 指数涨幅介于-5%与5%之间；减持：预计未来6 个月内，个股相对沪深300 指数涨幅介于-5%与-15%之间；卖出：预计未来6 个月内，个股相对沪深300 指数涨幅低于-15%以下。太平洋证券股份有限公司云南省昆明市盘龙区北京路926 号同德广场写字楼31 楼研究院中国北京 100044北京市西城区北展北街九号华远·企业号D 座投诉电话： 95397