报告摘要
市场行情：2026 年1 月22 日，今日权益市场各板块多数上涨，上证综指和深证综指分别上涨0.14%和0.69%，沪深300 和中证500 分别上涨0.01%和0.57%。申万房地产指数上涨0.73%。个股表现：房地产板块个股涨幅较大的前五名为
华联控股、
大悦城、格力地、西藏投、建发，涨分别10.05%/4.29%/4.23%/3.97%/3.78%；个股跌幅较大的为万业企业、
京基智农、
合肥城建、
张江高科、
中洲控股，跌幅分别为-4.49%/-2.43%/-2.40%/-1.95%/-1.93%。行业新闻：杭州2026 年首宗宅地挂牌，位于上城区起始价21.3 亿元。据观点网，1 月22 日，杭州市规划和自然资源局发布2026 年首宗宅地挂牌公告，本次仅推出上城区1 宗宅地，将于3 月6 日揭牌。根据公告，该地块为城东新城单元SC080201-27 地块，出让面积48.9 亩，建筑面积7.2 万㎡，起始价21.3 亿元，起始楼面价29776 元/㎡，用地性质为住宅（设配套公建）用地。意向竞买者可于2 月11 日至3 月5 日登录浙江省自然资源智慧交易服务平台报名，本次出让实行价高者得的竞得规则。咸宁发布楼市新政：规范市城区购房补贴、装修补贴发放工作。近日，咸宁市住房和城市更新局、市财政局、市人力资源和社会保障局、市自然资源和城乡建设局、市卫生健康委员会、市商务局六部门联合印发《关于进一步促进市城区房地产市场平稳健康发展若干措施实施细则》，规范市城区购房补贴、装修补贴发放工作。细则明确了返乡置业补贴的申报条件，提醒广大购房业主将购房款存入预售资金监管账户或企业对公账户。购房补贴办理流程与上一轮基本一致，市住新局在“市民之家”设立购房补贴办理窗口，提供购房补贴兑换券申领服务，购房业主凭补贴兑换券抵扣购房首付。其中，高品质住宅补贴兑换券由市住新局印制后，直接在高品质住宅项目售楼部发放。细则明确了装修补贴的申报时间、补贴标准、适用对象和范围、办理流程等。装修补贴申报时间：2026 年1 月9 日至2026 年12 月31 日。补贴分为两档：委托具备相应资质的装修公司进行全屋装修的，每套商品住房补贴1 万元；产权人自行装修（含“半包”）的，每套补贴0.8(20%)(10%)0%10%20%30%25/1/2125/4/425/6/1625/8/2825/11/926/1/21房地产沪深300守正 出奇 宁静 致远行业日报 P2
太平洋地产日报（20260122）万元。公司公告：【上海金茂投资】上海金茂投资管理集团有限公司公告，“23 金茂01”回售金额为17 亿元，回售资金兑付日为2026 年2 月24 日。发行人决定对本次回售债券不进行转售。经发行人最终确认，本期债券注销金额为17 亿元。风险提示：房地产行业下行风险；个别房企信用风险；房地产政策落地进程不及预期守正 出奇 宁静 致远行业日报 P3太平洋地产日报（20260122）
1、行业评级
看好：预计未来6 个月内，行业整体回报高于沪深300 指数5%以上；中性：预计未来6 个月内，行业整体回报介于沪深300 指数-5%与5%之间；看淡：预计未来6 个月内，行业整体回报低于沪深300 指数5%以下。
2、公司评级
买入：预计未来6 个月内，个股相对沪深300 指数涨幅在15%以上；增持：预计未来6 个月内，个股相对沪深300 指数涨幅介于5%与15%之间；持有：预计未来6 个月内，个股相对沪深300 指数涨幅介于-5%与5%之间；减持：预计未来6 个月内，个股相对沪深300 指数涨幅介于-5%与-15%之间；卖出：预计未来6 个月内，个股相对沪深300 指数涨幅低于-15%以下。太平洋证券股份有限公司云南省昆明市盘龙区北京路926 号同德广场写字楼31 楼研究院中国北京 100044北京市西城区北展北街九号华远·企业号D 座投诉电话： 95397